荆州·皇城相府

行政区域：城东片区

项目位置：荆州市沙市区长港路20号（原金蝶地毯厂）

建筑类型：多层,小高层,高层

物业类别：普通住宅

开发商：湖北万厦置业有限公司

售楼地址：荆州市沙市区长港路20号（原金蝶地毯厂）

开盘时间：2011年06月

入住时间：2012年07月31日

销售状况：在售

均价：4600元/平方米

价格说明：均价 4600元/平米

历史价格：

2013-05-11 均价 4600元/平米

2013-05-07 均价 4600元/平米

2012-07-10 均价 4400元/平米

产权类型：大产权房

容积率：2.36

绿化率：32%

总户数：921

建筑面积：110000.00平方米

占地面积：40000.00平方米

周边配套：皇城相府地处荆州人居密集区，位于长港路沿线，伴随城市向北发展的动力，未来城市新居住中心正在逐渐形成，长港路两侧将逐渐完善金融商贸、行政办公、文化娱乐等综合配套；小区现有的周边配套也一应俱全，相当便利从皇城相府到大润发超市、武商量贩店只需8分钟左右的车程，让你享受购物的便捷。至红金龙体育场仅需要5分钟车程，体验健康快乐的生活。至沙市北二小、红星路小学、十一中仅需要10分钟车程，让你的孩子赢在起跑线上，前程无忧。至荆州中医医院仅5分钟车程，为全家人的健康保驾护航。至太师渊公园仅7分钟车程，随时聆听自然的音符。

内部配套：小区绿化分为三个层级：小区中心绿化、组团级绿化、宅前绿化。形成多层次的景观绿化系统。标志性和独特性的景观环境，塑造良好的居住环境是小区规划的目标之一，规划通过建筑、绿化、道路及小品的综合处理，构筑一个有特色的居住环境。建筑布局浑然一体，相互呼应，形成良好的小区整体建筑形象。重点处理临中心绿地建筑的造型、色彩、光影变化，以遮雨长廊来组织建筑和周围景观作为景观的延续，以临渊羡鱼作为景观的高潮。组团级绿化以特色的绿化小品设计为主，主要为组团居民就近提供游憩的场所，创造组团的特色和亲切宜人的绿化空间。绿化庭院，多功能、多元化、复合型的住区活动空间，既可作为遮风挡雨的活动场所，又可午后闲坐、晚间游戏。宅前绿化以住宅楼前的绿化为主，主要有入口处绿化，以草地、灌木、花卉为主。巧妙处理中心景观轴与组团景观、宅前景观的交织与融合，相互渗透。采用多层次的绿化和植物配置等手法塑造丰富多彩的景观环境。中心绿地以绿化为主，硬质铺地为辅，适当安排具有趣味性和实用性的环境小品。考虑不同年龄阶段的人的活动要求，安排适宜的活动场地和活动器材，满足人们对运动休闲的需要。对小区主要道路两边的绿地进行精心布置，成为连接中心绿地与庭院绿地的绿带。庭院绿地分布均衡，把建筑间的消极空间设计成绿地景观丰富，适合人散步休闲的绿化系统。

湖北万厦置业以前瞻的规划，现代徽派的建筑，中式生态园林，精致的户型着力打造长港路首席纯徽派人文社区----皇城相府，项目整体以徽派文化底蕴为基础展开，在中式人文中得以升华，错落有致的马图墙，气宇轩昂的门楼门罩，没有剑拔弩张的姿态，没有一味的追求征服自然，以低调的生活态度，在荆州城市以北打造首席纯徽派生态人文宜居社区，去挖掘高尚的居住人文，让真正懂得生活的人，拥有只属于自己的美好生活家园。皇城相府地处荆州人居密集区，位于长港路沿线，项目总占地约4万平方米，总建筑面积约11万平方米，总户数921户，建筑密度约27%，容积率2.36; 皇城相府将导入中国传统的徽派生活方式与荆州这个历史名城所特有的文化底蕴相互呼应，又以玉桥、三纺、大板等几大生活区域相伴，形成庞大的城市中心生活版块，绝对的社区攀升潜力中隐含数个促使置业者选择皇城相府的理由。

皇城相府拥有3大立体景观，入口建有荆州首个极具传统特色的古典牌坊，1200平方米的大型人工水系景观，400平方的人文中庭广场，各种健身设施应有尽有，其生态居住新区的独特价值将日益凸显。皇城相府建筑物包括小高层住宅、多层住宅、临街商业及物业管理配套公建，布局简洁大气而富有变化，有效地组织自然通风廊道，营造舒畅、卫生、自然的居所。建筑朝向为正南偏东或偏西，每户均保证有良好的景致，出入口考虑无障碍设计。户型采用凸窗，落地门窗，使房、厅通透明亮，扩大景观视野，收藏美景，即使住户能更好的小区观景，也大大地丰富立面造型。在各类房型的布局中，做到多方位的周全考虑，内部分区做到居寝分离、洁污分离，空间设计从居、寝、活动、读书方面考虑也极其丰富。本小区率先提出适应荆州市气候特点这一理念，加强南北（或朝两个方向）对流，排除湿热空气，并适当采用隔热、遮阳措施，提高住宅舒适感。