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律师好!我今天去验收新房子(底层建筑,第五层),发现房子的卫生间(只有一个)已经预装了蹲式马桶,但并没有额外设有地漏。购买时签订的住房合同中约定的装修标准是“供、排水管接到厨房、卫生间”,对于是预装蹲式马桶还是坐式马桶并无其他约定。我认为开发商在卫生间不留地漏的做法是不符合双方合同约定的,因为蹲式马桶并不等同于排水管。而且这种做法不符合目前市面上一般商品房设计装修的惯例。对于预装何种马桶,由于合同没有约定,双方就应当事先进行一定沟通协商才对。但开发商并没有这么做。这使得我一方面丧失了应有的知情权,另一方面,卫生间没有地漏的事实,也使我丧失了把蹲式马桶改装成坐式马桶的选择权(开发商把该楼盘中其他一些房子的马桶装成坐式,事前也并没征求业主意见)。我认为开发商这样做是违约的。因此提出了整改要求。但目前我找不到更有力的法律依据。据说建设部在住宅建筑设计方面的一些规定中,对于卫生间这种地方必须安装地漏是有一些明确规定的。是不是这样的呢?希望律师能够提供一些有益的意见和帮助。在此先谢谢了。
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厨房与卫生间隔壁的化解1、就是最好将厨房与卫生间分开。如果实在因为格局的限制难以分开,也要避免厨房与卫生间的门相邻,这样卫生间的气体就会难以跑到厨房中。并且因为马桶的位置是事先设计好的,但是厨具则是可以移动的,所以在厨房的设计时,应避免将厨具与隔壁的马桶放在相邻的位置。2、就是将卫生间的卫生工作做好,可以定时的消毒。在卫生间中也可以摆放一些绿色植物来净化空气。卫生间的窗户也应该经常打开,一方面是保证空气的畅通,另一方面就是利用外界的阳气减少卫生间的阴浊之气。3、厨房的厨灶水槽是不能与卫生间的马桶共用同一面墙的,因为水火一线是大忌。4、厨房和卫生间挨着的问题很多,但是解决的方式也有很多,设置门帘、改变门的方向等都是不错的选择。

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